حسب دراسة السوق المصري حالياً, الافضل بيع شقة وشراء سيارة نظراً لأنها سترتفع اكثر ام لا وان الشخص يحتاجها اكثر من الشقة...؟

النقاط: 5 عدد الاجابات: 5 عدد الزيارات: 101 الإقتصاد و الأعمال الشركات السيارات تعليقات المستخدمين Ebrahim
1
himo egypt 2016/10/20 18:53:23 ابلاغ
بمعني توجد شقة تزيد بنسب بسيطة, والسيارات عشان الدولار غليت, الان هل ينتهز فرصة حتي بعد الغلاء الفاحش الذي حدث للسيارات لأنها ستستمر في زيادة قيمتها ام انها سيثبت سعرها قريباً, فيكون الانسان اشتراها في اعلي مبلغ لها وخسر؟
ملحق #1 2016/10/20 18:58:55 ابلاغ
VIRTUE المشكلة هي الحاجة او القيمة الاستثمارية
الشقة لا تزيد سنوياً مع ايجارها لطرف اخر بنسبة 18%

السيارة قميتها+ربحيتها من اوبر+سد احتياجات صاحبها من عمل تصل الي 32%! (سلعة استثمارية اولوية حالية)!

الشقة ليست مبدأ ثابت, لكن الفيصل في الامر, هل السيارات ستستمر في الارتفاع ام بعد القرض ستستقر الاسعار ويكون الانسان اشتراها بأغلي سعر لها ع الفاضي؟
ملحق #2 2016/10/20 19:03:22 ابلاغ
VIRTUE 1/اذا طالما ستثبت الاسعار حتي لم تنزل, استثمر بقي المال طالما ان السيارة التي ب300000 ستبقي ب300000 بعد 6 اشهر! صحيح؟

2/ما هي مشكلتك مع الايجار بالاخص؟
ملحق #3 2016/10/20 19:13:20 ابلاغ
VIRTUE صحيح لكن اعتقد ان هذا اذا لم يكن شراء سيارة بنفس الثمن (سلعة استثمارية) قد تجلب لك كثير من العمل وتدر لك مالاً يغطي الايجار.
ملحق #4 2016/10/20 19:17:49 ابلاغ
VIRTUE جيد كنت اتوقع هذا, لكن كما تعلم يا صديقي, كلما شخص حوش مبلغ او اخذ قرار يجد السوق غير مستقر كما ان هناك عوامل اخري غير متحكم فيها مثل وقت بيع الشقة واسعار السيارات المتغالي, والفلوس التي لم تأتي من الاستثمار بعد النصب فيها!
2
VIRTUE 2016/10/20 18:56:54 ابلاغ
الأولوية للشقة
لو الشقة موجودة فشراء سيارة ، و أنصحك بالعمل مع أوبر . يقولون أن مكسبه جيد و مضمون !
لكن فى حالة قررت العمل مع أوبر فعليك بمعرفة ما إذا كانت السيارة التى ستشتريها متوافقة مع العمل معهم أم لا ، فمثلاً سمعت أنهم لا يقبلون السيارات البيضاء اللون !
1
VIRTUE 2016/10/20 19:01:26 ابلاغ
بعد القرض تشير الأخبار إلى إرتفاع الدولار أكثر
و عموماً حتى لو هدأ الإرتفاع المستمر للدولار و لم ترتفع أسعار السلع فستقف فى مكانها دون أن تنزل
السلع تغلو أو تستقر لكنها لا تنزول أبداً و بالتالى لاأعتقد أنه سيكون هناك إحتمال بأن تصبح السيارات أرخص مما هى عليه الآن
لكن البعد كل البعد عن إيجار شقة بدلاً من شراء واحدة و هذا أهم ما فى الأمر
1
كتكوت ابو الليل 2016/10/20 19:10:15 ابلاغ
الذهب هو الملجا الامن
1
VIRTUE 2016/10/20 19:11:08 ابلاغ
الإيجار يلتهم جزء من الميزانية بصفة مستمرة و هو جزء كبير لأن العقارات غالية و إيجارها غالى خاصة فى المدن الكبيرة ، إلا لو أن الشخص سيؤجر عقار فى مكان سىء لن يحتمل العيش فيه
الإيجار هو أموال يتم إستنفاذها دون فائدة . مثل دفعك لقدر من المال من أجل بقاءك على قيد الحياة بدون أن تتقدم فى أى ناحية !
ثم أن إستنفاذ هذا المال يعيق أشياء أخرى كثيرة حيث أنه يعرقل عملية الإدخار مما يسبب صعوبة تكوين مبلغ محترم تشترى به أى شىء و خصوصاً شراء شقة !
و حتى حينما تستوفى المبلغ الذى ستشترى به شقة ستجدها حينها و قد أصبحت أغلى !
ثم أن الإيجار يزداد بنسبة 10% كل سنة
ثم أن الإيجار هو شىء ليس ملك لك مهما دفعت فيه و لن تشعر أبداً بأنه بيتك و لن تتصرف فيه بكامل حريتك و فيه لن تشعر بكامل الإستقرار !
ثم أن الإيجار سيجعلك تحمل عبء نقل الأثاث كل بضعة سنوات أو كل سنة من مكان لآخر !
1
VIRTUE 2016/10/20 19:16:17 ابلاغ
himo egypt أنت تتحدث عن هذا الأمر منذ شهور ، ألازلت لم تتخذ قرارك ؟